3egayrimenkul

Yeni Ekspertiz Fiyatları (2016 yılı) Tüketiciler için alınan konut kredisinin yanında bankalara ödeneceği ek ücretler büyük önem taşımaktadır. Bu ek masraflardan bir tanesi de ekspertiz ücretidir. Bankalardan alınacak konut kredilerinde krediye konu gayrimenkul için ekspertiz düzenlenmesi zorunludur. Evin değerinin tespiti ve krediye uygunluğu , ekspertiz firmalarınca yapılan değerleme neticesinde belli olmaktadır. Bankaların ekspertiz firmalarına yaptırdığı bu ekspertiz değerleme işlemi sonucunda verilen hizmet karşılığı olarak ilgili ekspertiz ücretlerinin değerleme şirketlerine ödenmesi g...

Kat irtifakı, binanın bodrum katının yapılmasının ardından daire sahiplerinin arsa üzerine gerçekleştirilecek olan konutlardaki paylarını gösteren bir tapu şeklidir. Kat irtifaklı tapunun alınma sebebi daire sahiplerinin kağıt üzerinde yapmış oldukları anlaşmanın resmi olarak belgelenmesi ihtiyacıdır. İnşaatın başlamasından önce arsanın bulunduğu belediyeye konutun ne şekilde yapılacağına dair bir proje sunulur. Belediye ilgili mevzuat uyarınca projeyi inceler, kabul veya reddeder. Projenin onay alması halinde inşaat başlar ve bodrum katının çıkılmasından sonra isteğe bağlı olarak kat irtif...

Yeni Borçlar Kanunu kapsamında getirilen sınırlama ile ev sahibi kendi kararına göre kira bedeline zam yapamıyor. Ev sahipleri artık, ”Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi” yani ÜFE rakamlarına bağlı kalarak kira artışı yapabiliyorlar. ÜFE oranı her ay açıklanırken bu oranın üzerinde kiraya zam yapılamıyor. Öte yandan hesaplanan kira artış oranı, Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz ayında yapılacak kira artış oranı açıklandı.  Buna göre, Temmuz ayında ÜFE oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14,...

“Gayrimenkul Satışında Artış, Kredi Kullanımında Düşüş Var” Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Gayrimenkul satışlarında şubat ayı itibarıyla geçen yıla göre artış olduğu halde finansman, kredi kullanımında ciddi bir düşüş var. Bu da faiz oranlarıyla ilgili” dedi. Torun, AA muhabirine yaptığı açıklamada, gayrimenkulün geniş bir alanı kapsadığını ancak güncel olduğu için daha çok konut sektörünün konuşulduğunu söyledi. Türkiye’de konut sektöründe “balon”dan söz edilemeyeceğini çünkü bir fiyat şişmesinin söz konusu olmadığını...

...

Taşınmaz mal kiralamalarında sözleşmenin senelik olarak yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılıyor.Geçtiğimiz sene ve daha önceki senelerin Haziran ayında kira sözleşmesi imzalayan ve feshetmeyen kiracılara yeni kira dönemi için yapılacak zam oranı belli oldu. Kira artış hesaplamalarında kullanılan ÜFE oranlarını bugün Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklandı. ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor. Bugün TÜİK tarafından açıklanan verilere göre meskendeki kiracıya Haziran ayında yapılacak zam yüzde 9,02 olarak belirlendi. Kira artış oranları Ha...