Tuzla Ambiyans Sitesi'nde, merkezi konumda satılık 1+1 fırsat dairesi!
Tuzla Yayla Mahallesi'nde, Şinasi Dural Caddesi ve Hatboyu Caddesi üzerinde yer alan prestijli Ambiyans Sitesi'nde yaşam fırsatını kaçırmayın. 8 blokta toplam 253 daire ve 42 ticari dükkanın bulunduğu bu modern sitede, hayatınıza değer katacak bir yatırım sizi bekliyor.
Konum Avantajları:
- İş Bankası Operasyon Merkezi tam karşısında
- E-5 Karayolu, Marmaray, Devlet Hastanesi ve Şişecam'a yürüme mesafesinde
- Toplu taşıma güzergahı üzerinde, ulaşım kolaylığı
- Sitenin ticari alanlarında Carrefour, Koçtaş, eczane, restoran ve kafe gibi birçok mağaza ve hizmet noktası mevcut.
Daire Özellikleri:
- 3. katta yer alan, net 55 m² kullanım alanına sahip 1+1 daire
- Geniş ve ferah bir balkona sahip
- 3'lü ankastre set (fırın, set üstü ocak) ve ankastre bulaşık makinesi dahildir.
- Ek olarak buzdolabı, klima, çamaşır ve kurutma dolabı ile L ada mutfak masası da mevcuttur.
- Tüm odalarda spot aydınlatma ve kartonpiyer detayları bulunmaktadır.
- Isı ve ses yalıtımı sağlayan PVC doğrama ve ısıcam pencereler
- Banyo: Hilton banyo, duşakabin ve seramik zemin
- Kuzey cepheli, ara kat
- Boya ve laminat zemin kaplaması
Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi:
- Kat Mülkiyetli, hemen tapu devri yapılabilir.
- Dairemiz şu anda kiracılı olup, Temmuz ayında tahliye edilecektir.
- Mevcut güncel kira getirisi 35.000 TL'dir.
- Yüksek kira getirisi ve bölgenin artan değer potansiyeli ile güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
✨ Site Özellikleri ve Sosyal Olanaklar:
- 7/24 Güvenlik ve kamera kayıt sistemi
- Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu
- Çocuk oyun parkı
- Fitness salonu
- Sauna
- Kafeterya
- Her daireye özel tahsis edilmiş, yeri belirlenmiş 1 araçlık kapalı otopark
- Her daireye ait özel depo alanı
- Yangın merdiveni ve alarm sistemi
- Jeneratör ve hidrofor
- Görüntülü diyafon sistemi
- Fiber internet ve uydu altyapısı
Çevre ve Ulaşım:
- Anayol, cadde ve toplu taşıma duraklarına (otobüs, minibüs, dolmuş) yakınlık
- Marmaray ve tren istasyonlarına kolay erişim
- E-5 Karayolu'na yakınlık
- Market, eczane, alışveriş merkezi, lise, ilkokul/ortaokul, hastane, sağlık ocağı, cami, cemevi gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
- Park ve spor alanlarına yakınlık
Detaylı Tanıtım Videosu:
YouTube kanalımızda dairenin ve sitenin detaylı tanıtım videosunu izleyebilirsiniz.
⚠️ Yetki ve Güvenilirlik:
- Bu gayrimenkulde 3E Gayrimenkul olarak tek yetkili firmayız. (Sözleşmeli)
- Gayrimenkul alım satımında yetki belgesi sorgulamanızı önemle tavsiye ederiz.
- Güven, samimiyet, dürüstlük ve şeffaflık ilkelerimizle hizmet veriyoruz.
- Sertifikalı mortgage brokerimiz ve emlak danışmanlarımız, anlaşmalı bankalarımızdan en uygun kredi imkanlarını sağlamanıza yardımcı olmaktadır. Tapu alım satım ve kira kontratı hazırlama hizmetlerimiz de mevcuttur.
- Portföyümüz ilanlarımızla sınırlı değildir, lütfen diğer ilanlarımıza da göz atın.
İletişim:
3E Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
İbrahim Yılmaz
Telefon: 0533 743 42 29
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3401804
Muğla Ticaret ve Sanayi Odası: 20881
Sektörde 20. Yıl
